Wertermittlung

Wertermittlung

Thema Wertermittlung

Die richtige Werteinschätzung bzw. Wertermittlung einer Immobilie ist von grundsätzlicher Bedeutung, da häufig hohe Geldbeträge ins Spiel kommen und Fehlentscheidungen in der Regel teuer bezahlt werden müssen. Insbesondere gilt der ermittelte Wert als Grundlage für eine Kaufentscheidung.

Ziel und Gegenstand einer Wertermittlung ist es, für bebaute und unbebaute Grundstücke den Verkehrswert (Marktwert) objektiv zu ermitteln und ihn so darzulegen, dass das Ergebnis und die zum Ergebnis führenden Schritte für einen Laien nachprüfbar und nachvollziehbar sind.

Professionell berechnet –

Dabei werden drei Wertermittlungsverfahren angewendet:

Das Vergleichswertverfahren gilt unter Fachleuten als die präziseste Methode zur Wertermittlung von Grundstücken und selbst genutzten Immobilien, weil sie das aktuelle Marktgeschehen am besten abbildet.

Bei vermieteten Immobilien steht für den Käufer nicht der Sachwert im Mittelpunkt, sondern die Frage, welchen Ertrag er über wie viele Jahre erzielen kann. Diese Faktoren spielen im Ertragswertverfahren die wichtigste Rolle.

Das Sachwertverfahren gilt als besonders komplex. Für die Ermittlung des angemessenen Verkaufspreises eines Hauses oder einer Wohnung ist es nur mit Einschränkungen geeignet.

Um Ihnen den richtigen Verkehrswert zu ermitteln und somit das Risiko eines finanziellen Nachteils zu minimieren, nehmen unsere Immobilienberater und Immobilienmakler an spezialisten Lehrgängen, Seminaren und Schulungen teil.

Wer den Preis einer Immobilie gleich richtig einschätzt, verkauft diese schneller und erzielt nahezu den im Angebot anvisierten Verkaufserlös. Überhöhte Preisvorstellungen führen zu erheblich längerer Vermarktungsdauer bei geringerem Verkaufserlös. Das beweisen auch Studien.

Wir arbeiten unterstützend mit der besten Software auf dem Markt von Sprengnetter „SmartValue – Bewertungssoftware für Immobilienmakler“ mit dieser Software werden unter anderem auch Gutachten erstellt.

Zögern Sie nicht und holen Sie sich noch heute Informationen über eine kostenlose und professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie ein.

Wertermittlung von Immobilien Online 

 

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